O Donado 4432 é um pequeno edifício residencial multifamiliar localizado no bairro de Saavedra, na cidade de Buenos Aires, dentro de um lote urbano de 8,66 metros de largura por 33 metros de profundidade. O edifício corresponde a uma volumetria que surge da estratégia de zoneamento R2b1[1] do Plano Diretor da cidade, recentemente modificado.

O projeto foi realizado com uma estrutura de concreto armado independente, com pilares e vigas escondidos nos diferentes tipos de fechamentos, como as divisões interiores que organizam as unidades e a empena na lateral do lote. A circulação vertical e os acessos às diferentes unidades são feitos através de um pátio localizado no centro da planta, onde se encontra um álamo que revela gradualmente o ciclo das estações através da mudança de cor das suas folhas e da permeabilidade da luz solar.

O projeto de uma fachada plana na face voltada para a rua criou a necessidade de incorporar terraços no interior do volume, conformando uma espacialidade singular dentro dos apartamentos. Estes pequenos terraços distribuídos alternadamente reforçam a proposta de um plano fragmentado. A fachada fica isolada e protegida devido a um revestimento de alumínio, materializado em uma trama de 15 centímetros de profundidade. Esta, por sua vez, reforça a visão do módulo que o constitui e propõe uma composição visual entre a sombra profunda das varandas e a sombra curta[2] da trama que conforma o revestimento. O projeto também se utiliza dos reflexos dos painéis envidraçados que, longe de serem transparentes, produzem uma superfície refletora que varia ao longo do dia.—

[1] Zoneamento de áreas residenciais com densidade de ocupação média-alta.

[2] O conceito de sombra profunda e sombra curta foi desenvolvido pelo Prof. Dr. Arq. Gustavo Carabajal, FAU/UNR, Argentina.

A fachada opaca do edifício proporciona um jogo de reflexos e sombras enquanto que, no interior, as amplas esquadrias e a ausência de parapeitos e gradil criam uma vista contínua e ininterrupta do bairro.

O projeto oferece duas tipologias de pequenas habitações, diferenciadas em como se posicionam no lote. As unidades da fachada posterior estão entre as empenas e as da frente estão organizadas em pares no sentido longitudinal.

1. Placa de concreto armado 40 x 40 cm
2. Nivelador plástico para apoio da placa de concreto
3. Corrimãos de perfil tipo aro de roda
4. Parapeito metálico perfil quadrado 5/8”
5. Perfil de fixação
6. Manta asfáltica com geotêxtil exposto pintado
7. Camada de nivelação
8. Contrapiso leve
9. Perfil ângulo 2” x 2” para soldadura de parapeito
10. Sanefa de acabamento Alucobond estampada

11. Dado de concreto h= 23 cm
12. Viga de tubo duplo metálico estrutural 2” x 6”
13. Tubo metálico 2” x 6”
14. Isolante EPS esp= 5 cm
15. Dado de concreto h= 18 cm
16. Laje de concreto armado esp= 15 cm
17. Perfil Hydra Aluminum 62 sobre esquadria metálica
18. Esquadria vidro laminado incolor 5 + 5 cm
19. Rodapé de MDF pré-pintado branco 50 x 12 mm
20. Cimento alisado mecânico cinza pérola tipo EDFAN